民丰特纸(600235):短线

    作为党的诞生地,浙江嘉兴南湖“一大会址”正成为接受先进性教育活动的热门地点,游客人数激增,原建于1991年、面积不到2000㎡的“一大会址”纪念馆已不敷应付,由邓小平亲笔题词的“一大会址”纪念馆准备扩建十倍面积,添加现代化影音设备,让“一大会址”纪念馆成为一个接受先进性教育的大课堂。由于国内其他红色景区如延安、井冈山等大多集中在中西部偏远山区,而嘉兴南湖是江南三大名湖之一,又是城中湖,交通便捷,湖心岛上的烟雨楼又是中国八大名楼之一,成为全国党员、干部接受党史教育的首选之地,各级领导干部都先后来到南湖“一大会址”纪念馆参观学习。为了做好接待工作,嘉兴市政府对南湖重新进行了规划,从嘉兴市规划管理处网站可以查询到,原“南湖革命纪念馆”的占地面积将大幅扩大,而纪念馆东侧的甪里街是民丰特纸  （600235 行情,资料,评论,搜索）所在地,被规划为“居住用地”,这意味民丰特纸将要搬迁,企业有望转型。

    民丰特纸占地近38万㎡,租约期长达50年,但造纸行业污染大,建在名风景区更不合时宜,所以嘉兴市政府积极推动民丰特纸搬迁,民丰特纸已在秀城工业区购买了24亩土地,建立“民丰新区”。去年4月,民丰集团增资扩股,两家浙江地产商“成就控股集团”和“浙江新源控股”入主民丰集团,未来民丰特纸搬迁,可取得巨额补偿,中信证券调研报告指出,若按土地改变用途的1/2补偿,公司可获约5.6亿元,若在此处开发74万㎡的房地产,按12%净利润率算,可盈利8.9亿元。民丰特纸选出江浙房地产名人袁明观任新董事长,民丰特纸总经理盛军在2007年第一次经济工作会议上指出,要坚定不移地按照两翼发展战略,一方面做强做精特种纸业,另一方面开发房地产,培育新的经济增长点。

    嘉兴市委、市政府提出了“新世纪十大工程”之一的“以南湖为重点的‘大旅游’工程”,市政府投入巨资对南湖水域及其周边环境进行大规模整治,使“红色文化”与“绿色文化”交相辉映。民丰特纸所在地已被规划为“居住用地”,公司搬迁只是时间问题,配合嘉兴南湖成为全国党员、干部进行党史教育的首选之地,而原有的接待设施已不敷应付,扩建势在必行,这样在“一大会址”纪念馆旁边,且属污染行业的民丰特纸有望加快搬迁步伐,加上房地产背景的民企已入主公司,民丰特纸正面临难得的转型机遇,未来潜力很大,值得重点关注。